Beitrag zum Immobilienmarktbericht „WOhnen und WIrtschaften in Innsbruck 2023“
Am 05.06.2023 wurde im Hypo Center Tirol in Innsbruck die mittlerweile 18. Ausgabe des Immobilienmarktberichts „WOhnen und WIrtschaften in Innsbruck 2023“ vorgestellt. Wir freuen uns sehr, dass der Bericht einen ausführlichen Beitrag von EXPLOREAL über den Wohnungsmarkt in Innsbruck enthält. Weiters hat auch unser Geschäftsführer Matthias Grosse bei der Veranstaltung mit mehr als 100 Teilnehmern aus der Immobilienbranche mitgewirkt und „Die Fertigstellungen von Innsbrucker Wohnungen in der Pipeline“ vor Ort präsentiert.
Die Highlights im Überblick:
- Das durchschnittliche Innsbrucker Projekt umfasst 34 Wohnungen mit durchschnittlich 54 m2 Wohnnutzfläche
- 92% der Wohnungen werden mit Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) von durchschnittlich 9,3 m2 ausgestattet
- Mit einem Anteil von 58% sind am meisten 1-2 Zimmer-Wohnungen im Angebot, gefolgt von 3-Zimmer-Wohnungen (32%)
- Gewerbliche Bauträger errichten mittlerweile 74% der Wohnungen in Innsbruck Stadt
- In Innsbruck ist für 2023 die Fertigstellung von etwa 1.070 Wohnungen geplant und damit fast doppelt so hoch wie in den Vorjahren - für die folgenden Jahre ist wieder eine deutliche Reduktion der Fertigstellungen zu erwarten
- Fast ¾ der geplanten Wohneinheiten sollen als Eigentumswohnungen errichtet werden, freifinanzierte Miete stellen in Innsbruck einen zu vernachlässigenden Anteil dar
- Während sich die Neubauleistung 2022 an die geplante Entwicklung der Haushalte annähert, liegt das Angebot an geplanten Neubauwohneinheiten ab 2023 wieder deutlich über der erwarteten bevölkerungsinduzierten Nachfrage
- Eine Analyse der Fertigstellungen der Jahre 2021 bis 2023 zeigt, dass die Stadt Innsbruck bezogen auf die Wohneinheiten pro 1.000 Einwohner*innen mit einem Wert von 4,27 den Durchschnitt auf Bundeslandebene von 3,61 (entspricht auch ungefähr dem österreichweiten Schnitt) überschreitet
Der gesamte Immobilienmarktbericht „WOhnen und WIrtschaften in Innsbruck 2023“ kann hier bestellt werden: https://www.prochecked.at/onlineshop/
Der Beitrag von EXPLOREAL sowie die Präsentation „Die Fertigstellungen von Innsbrucker Wohnungen in der Pipeline“ stehen hier für Sie zum Download bereit: