Corona-Effekt: Anlegeranteil in Wien steigt markant
Anhand der Kaufvertragsabschlüsse von Bauträgerwohnungen in Wien lässt sich eine signifikante Auswirkung von Corona auf die Immobilienwirtschaft beobachten: Wohnungen werden deutlich verstärkt zu Anlagezwecken als zum Eigennutzen gekauft.
Eine Auswertung von Exploreal von 6.650 im Grundbuch verbücherten Kaufverträgen aller Bauträgerwohnungen in Wien zeigt eine markante Entwicklung beim Anteil der Anleger im Vergleich zu den Eigennutzern. In den "Corona-Monaten" April und Mai 2020 wurden über 40% der Wohnungen mit Umsatzsteuer, also zu Anlagezwecken gekauft, während Eigennutzer in diesen Monaten außergewöhnlich zurückhaltend Wohnungen gekauft haben. In den Sommermonaten wurden wieder ähnlich viele Kaufverträge von Eigennutzern abgeschlossen wie in der Zeit vor Corona. Der Oktober war mit 46% Anlegeranteil ein absoluter Rekordmonat.