Quartalsupdate 03/24 zum Ersten österreischischen Neubaubericht

Gemeinsam mit dem Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der WKO hat EXPLOREAL wiederum das Update Q3/24 zum "Ersten österreichischen Neubaubericht" veröffentlicht. 

Demnach zeigte sich im letzten Quartal erneut eine Verschiebung der Fertigstellungen von 2024 auf die Folgejahre, die über den Erwartungen liegt. Eine Ausnahme stellt der Bereich der freifinanzierten Miete dar: Im Q3 wurden knapp 1.000 zusätzliche Wohneinheiten publiziert, die noch heuer als Mietwohnungen auf den Markt kommen sollen.

Für die Jahre nach 2025 wurden im letzten Quartal überdurchschnittlich mehr Wohneinheiten publik, gleichzeitig ist die Zahl der Wohneinheiten mit unbekanntem Fertigstellungsjahr diesmal leicht gesunken. Ein eindeutiges Indiz dafür, dass wieder konkret an Projekten geplant wird. 
 

Der Preisvergleich mit dem Q3/23 zeigt eine österreichweite Preissteigerung von +4,5%, allerdings mit deutlichen regionalen Unterschieden.  In Wien liegt der Preis für eine neu errichtete Wohnung im dritten Quartal des Jahres 2024 bei 7.070 €/m², österreichweit bei 6.400 €/m².

Die freifinanzierten Mieten haben sich österreichweit mit +11,4% im Jahresvergleich deutlich stärker als die Eigentumspreise entwickelt. Die regionalen Unterschiede sind auch bei den Mieten beträchtlich: In Wien liegt der durchschnittliche Nettomietpreis für eine freifinanzierte neu errichtete Wohnung bei 16,07 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um knapp 12% gestiegen. 

Hier geht es zum Artikel in den WKO News.

Das Update steht auch hier für Sie zum Download bereit: