Quartalsupdate Q2/25 zum "Ersten österreichischen Neubaubericht"
Für den WKO Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder hat EXPLOREAL erneut das aktuelle Quartalsupdate zum "Ersten österreichischen Neubaubericht" ausgearbeitet, welches diese Woche publiziert wurde.
Demnach zeigte sich im 2. Quartal bei der erwarteten Fertigstellung von Eigentumswohnungen im Jahr 2025 eine weitere leichte Verschiebung auf die Folgejahre. Den stärksten Rückgang gab es bei den geförderten Mietwohnungen, während die Anzahl der freifinanzierten Mietwohnungen hingegen stark gestiegen ist.
Für das Jahr 2025 werden nur rund 26.000 fertiggestellte Wohneinheiten prognostiziert, was einem Rückgang von fast -30% gegenüber dem Vorjahr bedeutet. In den kommenden 2 Jahren wird dieses Niveau voraussichtlich gehalten, bevor ab 2028 wieder ein Anstieg der Fertigstellungen erwartet werden kann.
Der Preisvergleich mit dem zweiten Quartal des Vorjahres zeigt österreichweit ein kleines Minus von -0,6% allerdings mit deutlichen regionalen Unterschieden. Während in Salzburg und Kärnten die Eigentumspreise signifikant gesunken sind, gab es in allen anderen Bundesländern einen Anstieg. In Tirol ist dieser mit +13,8% am höchsten, gefolgt vom Burgenland mit +9,1%. In Wien liegt der Preis für eine neu errichtete Wohnung im zweiten Quartal des Jahres 2025 bei 7.156 €/m2, österreichweit bei 6.420 €/m2.
Diese und weitere interessante Entwicklungen am österreichischen Neubau-Wohnungsmarkt finden Sie in unserem Q2 Quartalsupdate, das im Artikel der WKO-News für Sie zum Download bereitsteht.