Studien-Update zu Wohnbauprojekten in Kärnten

• In Kärnten werden für 2024 rund 2.000 fertiggestellte Wohneinheiten prognostiziert. Die Anzahl liegt damit signifikant über dem Vorjahresniveau. Für das Jahr 2025 werden nur mehr rund 800 fertiggestellte Wohneinheiten prognostiziert (-60%), dieser Abwärtstrend setzt sich auch 2026 fort.
• Das durchschnittliche Kärntner Projekt umfasst 24 Wohneinheiten und ist im Vergleich zur Landeshauptstadt Klagenfurt mit durchschnittlich 47 Wohneinheiten pro Projekt wesentlich kleiner. 
• Die mittlere Wohnungsgröße liegt derzeit bei rund 73m² und liegt damit etwas unter jener der Landeshauptstadt (74m²)
• Die gewerblichen Bauträger sind für 79% der Wohnungsproduktion in Kärnten (78% in Klagenfurt) verantwortlich und errichten mit 60% mehr als die Hälfte der Neubauwohnungseinheiten im Wohnungseigentum (48% in Klagenfurt). 
• Die aktuelle Haushaltsprognose für Kärnten liegt für 2024 deutlich unter der Wohnbauproduktion. 2025 gleich sich die Werte wie in den vergangenen Jahren wieder an.
• Der Großteil der Neubauleistung findet in den Städten Klagenfurt und Villach statt - sowohl regional betrachtet als auch bezogen auf die Wohneinheiten pro 1.000 Einwohner*innen.
• Der Preis für eine Bauträgerwohnung im Angebot liegt in Kärnten bei aktuell rund 398.00 €. Im Vergleich dazu liegen die aktuellen Preise für eine Wohnung in Klagenfurt (Stadt) bei rund 354.000 € und in Wien bei rund 430.000 €.
• Die durchschnittlichen m2-Preise nähern sich in Kärnten der 6.000 € Grenze an und liegen im Mittel aktuell bei 5.926 €/m². Die Preise sind in den letzten 12 Monaten um 13,6% gestiegen.

Hier geht's zum WKO News-Beitrag: https://www.wko.at/ktn/news/kaerntner-wohnungsmarkt-im-wandel-bauboom-f…

Die gesamte Studie steht hier zum Download bereit: