Weiterhin hohe Wohnbautätigkeit
Die Statistik Austria meldet für Österreich einen Rekordwert an Baubewilligungen. Wir haben uns den Zusammenhang zu tatsächlichen (geplanten) Fertigstellungen in der folgenden Grafik für Wien auch an Hand unserer Daten näher angesehen.
Das Rekordjahr an Baubewilligungen in Wien, das Jahr 2017, schlägt sich wohl aktuell in hohen Fertigstellungszahlen nieder. Ein direkter Zusammenhang zwischen Baubewilligungen und Fertigstellungen lässt sich freilich nicht ableiten.
Das erste Quartal 2021 liegt in Wien mit 3.131 baubewilligten Wohnungen – offenbar entgegen dem Österreichtrend – deutlich unter den Vorjahren, dennoch ist die Pipeline an geplanten Wohnungen auch in Wien für die Jahre nach 2022 gut gefüllt (ca. 21.800 Wohneinheiten nach unseren Daten).
Letztlich zeigt sich einmal mehr, dass die Baubewilligungen zwar zweifelsohne ein Indikator für den langfristigen Trend einer hohen Wohnbautätigkeit sind, die tatsächlichen (geplanten) Fertigstellungen weichen jedoch deutlich von den Baubewilligungen ab.